신혼부부 맞벌이 재테크 팁 무료 재무설계 재무상담 활용


신혼부부 맞벌이 재테크
-연봉 낮은 쪽 신용카드 없애라-


결혼이후 달콤한 신혼의 꿈도 잠시, 부부는 이내 수많은 돈 문제에 맞닥뜨리게 됩니다.
내 집 마련부터 자녀의 출산, 교육비, 노후설계 등
부부가 공동으로 대처해야할 자산 관리 문제는 산더미처럼 많습니다.
체계적인 재무설계 전략이 무엇보다 중요한 시기인 셈입니다.

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딴주머니 차기 없기
결혼을 하기 전까지는 서로의 재무상황을 모두 알기가 힘듭니다.
막연히 배우자가 "얼마쯤 모아뒀겠지" 라고 기대했다가
생각지도 못한 빚을 진 사실을 알고 실망하는 일도 적지 않습니다.
특히 각자 통장을 알아서 관리하는 맞벌이부부는
상대만 믿고 무계획적으로 돈을 쓰다 낭패를 당하는 일도 있습니다.
신혼 재테크에 성공하려면 먼저 솔직해져야 합니다.
결혼 전에 배우자 모르게 진 빚이 있다면 감추지 말고 공개한 뒤
함께 공동의 재무 목표와 상환 계획을 세우는 것이 좋습니다.
일단 소득의 60% 이상을 먼저 저축한 뒤 소비를 하겠다는 결심을 세워야 합니다.
커진 소비 규모를 줄이기는 힘들기 때문에 결혼 초기에 씀씀이와 재테크 습관을 들이는 것이
훗날 목돈 마련에 큰 힘이 됩니다.
신용카드는 주거래카드를 정하고 연봉이 많은 배우자의 가족카드를 발급받으면 연말정산에 유리하고
주거래은행을 통합하면 계획적인 지출과 입출금 관리가 가능합니다.
생활비는 신용카드보다는 체크카드를 쓰면 낭비를 막고 소득공제를 받는데 유리합니다.
저축은 지정한 날짜에 빠져나가도록 자동이체를 하고 통장은 주거래 은행을 만들어 한 사람이 관리하거나,
조금 귀찮아도 가계부를 쓰는 것이 푼돈이 새나가는 일을 막을 수 있습니다.

목표에 맞는 투자 계획을 세우자
신혼부부의 목돈 마련은 크게 은퇴 후 노후자금과 출산할 자녀의 교육자금으로 나뉩니다.
우선 각각의 재무 목표에 따라 여러 개의 통장으로 쪼개어 자금을 마련하는 것이 좋습니다.
하나의 통장으로 여러 목적 자금을 준비하면 중도에 상품을 해지할 경우 한 가지도 이룰 수 없게 됩니다.
전문가들은 예금, 보험 등 안정적인 자산 투자뿐만 아니라 적립식펀드 등
다소 공격적인 투자를 장기적으로 하는 것이 필요하다고 조언합니다.
여유자금의 경우 한도 내에서 3~5년 정도의 투자계획을 세우고
소액으로 장기 적립하면 투자위험을 줄일 수 있습니다.
아울러 평소 3~6개월치의 생활비 수준으로 현금을 확보해두면 급전이 필요할 때
적금이나 펀드를 깨는 사태를 막을 수 있습니다.
맞벌이가정이라면 월급의 3개월, 외벌이라면 6개월, 싱글은 5개월치의 비상금을 준비해두는 것이 좋습니다.
비상금 마련을 위한 상품으로는 입출금이 자유롭고 금리가 높은 CMA나 MMF, MMDA 등이 있습니다.
부부가 월급을 받은 직후 일정 금액을 CMA로 자동이체 하는 방식으로 비상금을 모으는 것도 좋은 방법입니다.


내 집 장만은 청약상품부터
내 집 마련은 목표 금액도 클 뿐더러 장기적인 전략이 필요합니다.
주택청약종합저축은 신혼부부의 필수 가입 상품으로 꼽힙니다.
부동산가격이 하향 안정화되는 상황에서 당장 주택구입을 서두르기보다는
꾸준히 불입해 청약 자격을 갖춰놓는 편이 유리합니다.
또 절세용 소득공제가 되는 적격연금이나 비과세 혜택이 주어지는
장기주택마련저축 상품을 가입하는 것도 좋습니다.
특히 최근 소득공제 혜택과 비과세 혜택이 점차 축소하는 추세이므로
관련 상품의 가입을 고려한다면 서둘러야 합니다.
장기주택마련저축은 소득공제 혜택은 올해부터, 비과세 혜택은 2012년부터 소멸됩니다.

보장성 보험은 부부의 안전장치
결혼 생활을 하다 보면 갑작스런 질병이나 사고 등 예기치 못한 상황이 생길 수 있습니다.
보장성보험은 이런 위험에 미리 대비하는 안전장치입니다.
그러나 보장성보험은 질병과 상해사고를 종합적으로 보장받는 실비보험과 질병보험 등에 가입하되
환급형보다는 목적에 맞는 소멸형을 선택해 보험료를 낮추는 것이 좋습니다.
지나치게 많은 보험을 가입할 필요는 없고, 소득의 5% 내에서 가입하는 게 바람직합니다.
결혼 전에 가입해 둔 보장성 보험이 있다면 보장 수준과 중복 여부 등을 확인하고
목적에 맞지 않는 보험상품은 정리해야 부담을 줄일 수 있습니다.
태어날 아이를 대비한 태아보험이나 실손의료비보험 등도 고려해볼 만 합니다.
요즘 보험사들이 내놓는 통합보험은 단순 보장뿐만 아니라 중대한 수술이나 질병, 장기 요양 등
다양한 위험에 대비할 수 있습니다.
그러나 각각 다른 보험사에 가입한 상태에서 통합을 위해 계약을 해약할 경우
이미 납입한 원금을 보장받지 못할 수 있기 때문에 해약시 충분히 고민해야 합니다.




노후설계는 지금 당장
노후 준비는 빠를수록 좋습니다. 당장 원금보장만 고집할 것이 아니라 연령이나 자산 규모에 따라
때로는 공격적인 투자전략도 필요합니다. 노후 준비를 위한 상품인 연금신탁과 연금보함, 연금펀드는
분기별로 300만원 이내로 자유롭게 입금한 후 적립기간이 지나면
55세 이후부터 5년 이상 연금형태로 수익금을 받아가는 상품입니다.
근로소득자나 자영업자가 모두 가입할 수 있으며 연간 납입보험료의 300만원 한도에서 소득공제도 해줍니다.
연금신탁의 경우 주식편입이 없는 채권형과 주식 및 관련 파생상품에 10% 이내로 투자하는 안정형으로 구분합니다.
연금저축보험은 공시이율을 적용해 실세금리 변동에 대응하도록 설계돼 있어 안정성향의 투자자에게 알맞습니다.
윤수왕 대구은행 본점PB센터장은 "신혼부부에게 중요한 건 목적에 맞는 재무 포트폴리오를 구성하는 것" 이라며
"소득의 절반은 주택 마련 자금으로 투자하고
보장성보험과 노후 준비 등에 일정 부분 투자하는 것이 좋다"고 조언했습니다.




신혼부부 재테크 5계명

1. 내 집 장만, 청약상품부터 들어라
2. 목돈 마련은 투자형 상품을 선택하라
3. 부부의 안전장치, 보장성 보험에 가입하라
4. 여유자금은 적극 투자형 상품으로 굴려라
5. 3~6개월치 생활비의 비상금을 확보라하


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재무설계는 왜 필요할까요?

개인재무설계의 목적은 삶을 살아가면서 지출이나 투자결정을
합리적이고 과학적으로 분석해 최대한의 효과를 올리는데 목적이 있으며,
삶의 전체적인 기준에서 체계적인 자금을 배분해 쓸 수 있도록 하기 위함입니다.
사회 및 경제가 점차 변화되면서 주변의 금융이 점차 변화되며
개인이 원하는 필요성도 다릅니다.
지금 현재의 나, 혹은 우리 가정의 재무에 대해 고민은 을 하고 있을 것이라고 생각되며,
이를 체계적으로 분석하여 실행하는 것이 중요합니다.
개인재무설계는 이처럼 늘 고민하고 있는 재정상황에 대해
전문가를 통해 해결책을 받아 실행하기 위함입니다.





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얼마를 투자하시면 3개월 안에 2배로 튀겨드리겠다는가 좋은 부동산이나 주식이 있으니가
사두면 대박이 난다든가 하는 이야기를 드리지는 않습니다.
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어지간히 관심을 가지지 않고는 일반인이 확신을 가지고 알기가 어렵습니다.
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Posted by 경제적 자유
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주택마련자금 만들기 팁 무료 재무설계 재무상담 활용


주택마련자금 만들기

주택자금 만들기 전에 알아야 할 사항!
주택마련을 앞두고 있는 사람들은 무엇보다 주택마련의 목적이
주거인지 재테크 수단인지에 대해 분명히 해둬야 할 것 입니다.
통계청 조사에 따르면 결혼 후 주택을 마련하기까지 걸리는 기간이 평균 15.4년 정도라고 합니다.
그렇다면 내 집 마련을 위한 전략을 어떻게 세워야 할 것인지에 대해 생각해 보아야 합니다.
거주할 지역을 선정하고 거주 형태와 규모의 선정, 어떤 형태의 주택을 구입할 것인가,
구입하고자 하는 주택의 가격 확인, 구입시점에서 필요한 자금 산정,
자금 준비 계획과 부족 자금 조달 계획 수립이 필요합니다.

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주택자금 마련을 위한 저축 및 투자상품 선택 2가지 노하우!

첫째. 기간
우선 기간과 관련된 방법 입니다.
주택마련 및 확장의 목표가 향후 2~3년 이내에 발생할 예정이라면
현재 준비된 자산과 필요한 자금과의 차이인 부족자금 마련을 위해서는
추가적인 저축과 대출을 고려해 볼 수 있습니다.
단기간이라면 주식형 펀드나 변액보험과 같은 상품은 적절치 않습니다.
2~3년 기간 동안 수익률 10~15%는 정기적금의 5~6%와 비교 시
실제 만기 시에 수령하는 금액은 크게 차이가 나지만 3년 미만의 자금마련이 목적이라면
안정성과 유동성을 겸비해야 올바른 선택일 것입니다.
중요한 것은 반드시 2~3년 후에 주택 입주가 목표이기 때문에 투자에 대한 스트레스 또는
손실에 따른 자금 부족 등을 고려한다면 만기 시 확정된 자금을 마련할 수 있는
정기적금 등이 가장 합리적인 상품입니다.
대출의 경우에는 대출 후 이자부담액이 본인 소득의 15%(최대 30%)를 넘지 않는 선에서
고려해 볼 수 있습니다. 그러나 주택마련 및 확장의 시기가 3~10년 정도로 다소 여유가 있는 고객이라면
좀더 공격적인 자산운용이 필요합니다.
물론 공격적인 자산운용을 위해서는 위험의 분산이 필수적입니다.
이때 주택마련을 위한 저축 및 투자금액 중 중도형자산, 안전자산,
투자형 자산으로 분산하는 분산하는 전략이 필요합니다.
본인 소유의 부동산과 보유자산 중 일부 자산이 안전자산으로 운용된다면
나머지 자산은 투자형 자사능로의 분산이 필요합니다.
특히 월 저축액의 경우 좀 더 공격적인 투자형자산 비중을 높일 것을 권유합니다.
또한 공격적인 투자형자산의 경우 시간의 분산(정기적 투자)뿐만 아니라 지역적 분산도 반드시 필요합니다.
국내와 해외자산으로의 일정한 비율 분산이 합리적입니다.

둘째. 세금
다음으로 금융자산의 선택 시 고려해야 할 사항은 세금에 대한 사항 입니다.
금융자산 선택 시 비과세 → 세금우대 → 분리과세 → 일반과세 등의 순서로 금융상품을 선택해야 합니다.
그러나 대부분의 비과세 및 세금우대는 가입금액의 제한이 있으며 분리과세 역시 일반인의 경우
일반과세보다 불리할 수 있으므로 선택 시 자산에 맞는 상품선택이 중요합니다.
특히 현재 가장 많이 가입하는 장기주택마련저축의 경우 모든 사람에게 좋은 금융상품이라 보기에는 어렵습니다.
직장인의 경우 매년 300만원까지 소득공제가 가능하고 7년 이상 유지시 비과세 혜택이 주어지기 때문에
매우 좋은 금융상품임에는 틀림없습니다. 그러나 직장인이 아닌 경우나
또는 7년 이상 유지가 어려운 투자자에게는 별반 혜택이 없습니다.
오히려 혜택보다는 일반금융삼품보다 금리 및 투자형태에서 불리한 점도 있다는 것을 알아야 합니다.


사례로 알아보는 주택마련 자금 만들기!

A 고객의 상황
최근 상담한 A고객은 앞으로 5년 후 자녀 중학교 입학시점에 맞춰
주택확장마련의 분명한 재무목표를 가지고 있었고 그에 따른 상담을 요청해 왔습니다.
맞벌이 부부인 상담고객의 부부 소득은 소득과 관련한 세금 등을 공제한 실질 소득이 월 550만원 정도이고
고정지출과 변동지출을 합하여 월 440만원 정도를 지출하고 있어 추가적인 저축여력은
월 110만원 정도였습니다. 주택확장마련 이외에 별도의 재무목표도 상존하고 있어
순수하게 주택확장마련을 위해 사용할 수 있는 자산이 어떤 것인지 파악하는 것이 우선순위라 생각합니다.

A 고객의 주택마련자금 만들기 위한 맞춤형 컨설팅
먼저 현재 보유 중인 자산 중 다른 재무목표가 배정된 자산은 제외하고
순수하게 5년 후 주택확장마련을 위한 자산으로
*현재 거주중인 주택
*예금 중 2000만원
*가입 중인 적립식 펀드
*추가 저축가능금액 중 월 75만원의 가용자금이 있다는 것을 확인

상담자가 구입을 고려하고 있는 주택은 106㎡의 아파트로 현재 약 1억5000만원 정도의 시세를 형성하고 있다.
그러나 5년 후의 가치를 예상해보면 물가상승률 5%만 감안하더라도
1억7400만원 정도가 필요자금으로 추산된다.
따라서 지금부터 준비해야 하는 자금은 1억5000만원이 아니고 1억7400만원이 되는 것입니다.

A 고객의 주택마련자금 만들기 위해 해야 할 사항
*첫째

- 현재 보유중인 주택은 5년간 거주하면서 주택확장을 위한 가장 기본적인 대체자산으로 활용

*둘째
- 금융자산인 예금 2000만원은 5년이라는 기간을 감안하여
수익성은 다소 높으면서 안정성을 겸비한 원금  보장형 ELS로 윤용할 것을 제안

*셋째
- 현재 적립중인 적립석펀드 20만원은 향후 주택마련을 위한 시기까지 지속적으로 납입, 유지할 것을 조언

*넷째
- 월 110만원의 추가저축여력 중 주택마련을 위해 투자 가능한 월 75만원의 배분으로
국내 주식형 펀드에 40만원, 해외 주식형 펀드에 35만원을 장기 투자할 것을 제안

현재 물가상승률 및 투자수익률을 감안한 5년후 가치 및 적립액
목표자금 1,5000 만원   5% 17,400 만원
APT 7,000 만원 거주용 2% 7,700 만원
ELS 5,000 만원 6% 6% 2,600 만원
적립식펀드 360 만원 월20 만원 7% 1,700 만원
신규펀드   월75 만원 8% 5,300 만원
준비자금 9,360만원     17,300 만원


1. 향후 5년 이내 아파트 확장을 계획하는 목표 시 필요자금 규모는 물가상승률을 감안하여
약 1억7400만원정도가 소요 될 것으로 예상되고 거주중인 주택을 포함하여 현재 준비 되어 있는 자금은
채 1억원도 되지 않아 향후 5년간 부족한 자금을 추가로 준비하여야 합니다.

2. 준비자금으로 현재의 아파트는 가치상승률 2%를 적용하고 예금에는 6%정도 수익률의 ELS로 변경 투자하는 등
현재의 저축을 유지하면서 가용자산의 적절한 변경 투자 및 신규 적립 가능한 자산의 분산투자를 실행하면
필요한 대부분의 자금을 마련할 수 있을 것으로 판단됩니다.

3. 다만, 현재 제안한 내용대로 투자가 이루어지면 별 문제없이 재무목표 달성이 가능하겠지만
투자중간에 급격한 경제환경의 변화 등으로 인해 지속이 어려울 경우를 대비해
매년 전문가와 재조정하는 과정을 거쳐야 할 것 입니다.

4. 추가로 취등록세 등 구입관련 비용도 별도의 준비가 필요 합니다.


절세 금융 상품
절세유형 저축종목 취급기관 가입대상 가입기간 가입한도 특징
비과세
+
소득공제
장기주택
마련저축
펀드
보험
은행,
상호신용금고, 증권,
보험사
만18세 이상
무주택세대주
7년이상 분기당 300만원 납입액의 40% (연 3백만원한도) 소득공제 2009년말까지 한시운영
85㎡이하
1주택(3억이하)
소유자,
1인1통장
연금저축
펀드
보험
전금융기관 만18세 이상 10년 이상 분기당 300만원 연 300만원한도 소득공제 55세이후5년이상 연금수령 5.5%연금소득세 과세
보장성
보험
        연간 1백만원
까지소득공제
비과세 생계형저축 전금융기관, 직장공제회 남60세(여55세), 장애인,상이자, 생보자,1인 1통장   1인당 3천만원 중도해지 및 만기후에도 비과세
예탁금
(신용협동기구)
농수협조합, 산림조합, 신협, 새마을금고 조합원, 1인1통장   1천만원 농어민,저소득자는 완전비과세 일반조합원 1.4%(농특세)
  출자금
(신용협동기구)
      1천만원  
장기저축성보험 보험, 농수협중앙회, 신협, 새마을금고, 우체국     없음 보험차익비과세
농어촌
목돈마련 저축
농수협 단위조합 2ha 농경지 또는 20t 이하 어선 보유 농어민   분기 30~36만원 2009년말까지
가입자에 한함
세금우대
+
소득공제
주택청약저축 국민은행 농협, 우리은행, 신한은행, 하나은행 만 20세이상 무주택 세대주 1세대1계좌   월 10만원 이내 불입액의 40%까지
소득공제 9.5%세금우대
세금우대 세금우대저축 전금융기관 전국민 1년이상 2천~6천만원 9.5%로
세금우대
          일반인:2천만원 한도
노인, 장애인:6천만원한도
노인(남60세,여55세 이상)


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재무설계는 왜 필요할까요?

개인재무설계의 목적은 삶을 살아가면서 지출이나 투자결정을
합리적이고 과학적으로 분석해 최대한의 효과를 올리는데 목적이 있으며,
삶의 전체적인 기준에서 체계적인 자금을 배분해 쓸 수 있도록 하기 위함입니다.
사회 및 경제가 점차 변화되면서 주변의 금융이 점차 변화되며
개인이 원하는 필요성도 다릅니다.
지금 현재의 나, 혹은 우리 가정의 재무에 대해 고민은 을 하고 있을 것이라고 생각되며,
이를 체계적으로 분석하여 실행하는 것이 중요합니다.
개인재무설계는 이처럼 늘 고민하고 있는 재정상황에 대해
전문가를 통해 해결책을 받아 실행하기 위함입니다.



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얼마를 투자하시면 3개월 안에 2배로 튀겨드리겠다든가 좋은 부동산이나 주식이 있으니까
사두면 대박이 난다든가 하는 이야기를 드리지는 않습니다.
힘들게 버시는 소득 중 새는 돈을 찾아내서 막아내고 예/적금, 대출, 보험, 노후대비 등을
제대로 하시고 계신지 진단하고 해결책을 찾는 것이 리더스리치에서 하는 일입니다.
금융기관만 좋은 일 시키는 대출상환방법, 아는 사람을 통해 가입은 했지만
구체적인 내용도 모르고 꼬박꼬박 나가는 보험료에 대한 부담을 줄이는 방법을 찾자는 것입니다.
살다보면 어쩔 수 없이 받게 되는 대출은 제대로 유리하게 잘 받고 있는 것인지,
수많은 금융상품중 어떤 상품을 선택해서 예/적금을 드는 것이 유리한지
어지간히 관심을 가지지 않고는 일반인이 확신을 가지고 알기가 어렵습니다.
그래서 전문가의 진단과 처방이 필요한 것입니다.

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Posted by 경제적 자유
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