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자녀교육자금 만들기


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▣ 물가상승률을 상회하는 교육비 상승률
*서울시내 사립유치원의 연간 평균 입학금 상승률은 물가상승률의 3배
- 2004년 178만 2천원 → 2005년 196만 7천원 (10.4% 증가) (서울시 교육청 발표)

*2000년 대비 2005년 교육비 상승률 30% 이상: 평균 물가상승률의 3배
- 유치원비 41.6% 사립대와 전문대 납입금 약 30% 증가(통계청 발표)

*전국 주요 20개 대학 등록금 평균 인상률(2002년-2004년)
- 평균 인상률 7.9%로 평균 물가상승률 3.3%의 2배 이상(교육부 국감자료)

*2005년 대학교 등록금 인상률 7.7%: 물가상승률의 2.1배
- 과거 5년간 등록금 인상률 평균 7.4%로 물가상승률 상회(재정경제부 발표)

*미국도 80년 이후 교육비 상승류링 물가상승률 상회
- 10년(95년-2005년) 동안 공립대학 등록금 51% 상승
- 사립대학 등록금과 2년제 대학의 등록금은 각각 36%, 26% 올라
- 반면 소득 증가는 9%에 불과해 교육비 부담이 중산층 파산의 주원인으로 작용
- 미국인들은 세제 혜택이 주어지는 '529 플랜'을 통해 펀드에 투자

교육비 부담 증가로 중산층 삶의 기반 약화
*OECD(경제개발협력기구) 30개 국가 중 삶의 질 하위권(OECD 통계연보)
*전체 교육비 비중(사교육비+공교육비) 세계 1위:GDP(국내총생산)의 8.2%로 미국(2.3%),
일본(1.2%) 보다 높은 수준

*사교육비 비중도 세계 1위: GDP(국내총생산)의 3.4%

*고정비 성격인 교육비 지출 매년 증가 (대한상공회의소, 최근 국민소득 분포 추이와 시사점)
- 가계 지출에서 교육비가 차지하는 비중 점차 증가 (82년 6.2% → 97년 10% →2002년 10.9%)

*미국식 중산층 파산 위험 상존: 미국 하버드 법학대학원 파산법 교수 엘리자베스 워런
"파산은 이미 미국인들의 생활 속에 깊이 뿌리를 내렸고,
심장 발작을 겪는 사람보다 더 많은 사람들이 파산하고 있다."

*미국의 파산 신청 여성의 수*
- 1981년 6만9천명 → 1999년 50만명: 워런 교수가 지적하는 파산 원인: 주거비와 교육비 부담의 증가


자녀 교육자금을 마련하기 위한 해결책!

자녀교육자금 마련, 빨리 시작하는 것만이 유일한 해결책

*빠르면 빠를수록 좋습니다: 복리의 힘 '복리의 힘'을 이용하면 초기 투자금액을 줄일 수 있습니다.
*주식투자의 달인 워런 버핏이 65년부터 97년까지 연평균 추자 수익률은 약 25%에 불과했지만
세계 2위의 부자가 된비결: 장기투자로 인한 복리 효과

(단위:천원)
구분 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% 20%
3년 4,049 4,167 4,287 4,410 4,534 4,662 4,791 6,220
5년 4,379 4,594 4,817 5,049 5,298 5,539 5,797 10,749
7년 4,737 5,065 5,413 5,780 6,169 6,580 7,015 15,479
10년 5,328 5,864 6,447 7,081 7,772 8,522 9,337 22,290
15년 6,483 7,484 8,627 9,932 11,419 13,112 15,038 55,,465
20년 7,888 9,551 11,545 13,930 16,779 20,175 24,219 138,015

- 자녀교육자금 마련은 적은 금액이라도 일찍 시작하는 것이 더욱 중요합니다.


자녀 교육자금을 만들기 위한 5가지 실천 노하우!

*첫째. 재무 목표를 정하고 하루라도 빨리 시작하라
*둘째. 장기적 관점에서 분산 투자하라
*셋째. 인플레이션에 대비하고 비과세 상품을 적극 활용하라
*넷째. 자녀 건강보험 가입은 필수
*다섯째, 부모의 노후를 담보로 한 과도한 사교육비 지출은 지양하라

B씨 부부사례 현재상황
9월 첫 출산을 앞둔 30대 초반의 B씨 부부.
출산을 앞두고 부모가 된다는 기쁨도 잠시, 걱정거리가 생겼습니다.
다름 아닌 아이의 양육비 걱정입니다. 맞벌이하는 B씨 부부의 월 소득은 350여만원.
이중 생활비와 금융비용(주택담보대출 이자)를 제외하면 매달 200만원 정도의 여윳돈이 남습니다.
풍족하진 않아도 저축도 하고, 일주일에 한두 번은 외식과 영화 관람 등 문화생활도 즐길 수 있는 수준입니다.

B씨 부부의 자녀교육비 해결을 위한 포트폴리오 제안
B씨 부부의 경우 자녀가 대학에 들어갈 때까지 물가상승도 감안해야 하기 때문에
교육비 부담은 더욱 증가할 수 밖에 없습니다.
4년제 대학 등록금이 400만원이라고 가정하면 19년 후 물가상승(5%)을 감안한 대학 등록금은
1천만원이 넘습니다. 교육비 상승률(8%)까지 계산하면 무려 1730만원에 달합니다.
자녀 양육비 중 목돈이 필요한 경우는 대부분 교육비 입니다.
따라서 교육비를 어떤 방식으로, 언제까지 모을 것인가를 출산 이전에 미리 준비해야
향후 부담을 줄일 수 있습니다. 자녀 교육자금 마련과 관련 기간별로 5년과 19년 크게 두 가지로 나눠
중장기 적립식 투자로 자금을 마련해야 합니다.
교육비가 필요한 시점과 교육비가 가장 많이 드는 시점이 바로 유치원에 들어갈 나이인 5세 때와
대학에 들어갈 나이인 19세 이휴이기 때문입니다.
교육비는 가정의 소득 수준에 따라 천차만별이지만 크게 보면 출생 이후 5년 때부터 목돈이 들어가기 시작합니다.
또 교육비 중 가장 많은 돈이 필요한 시점이 바로 대학 입학 전후인 19세 때인 점을 감안해
투자 계획을 마련해야 합니다. 대학 등록금 마련을 목적으로 19년 이상 장기 투자할 때는
펀드보다 변액 유니버셜 보험에 투자할 것을 추천합니다.
똑같은 수익률을 가정하면 10년 이상 장기 투자할 경우에는
펀드보다 변액 유니버셜 보험이 더욱 유리하기 때문입니다.
게다가 보험 상품으로 각종 질병 및 상해에 대한 보장을 받을 수 있고,
10년 이상 투자할 경우 비과세 혜택도 부여됩니다. 비용(수수료) 측면에서 투자 초기에는 펀드가 유리하지만
7년 이상 장기로 갈 경우 변액 유니버셜 보험이 더 효과적이고 특히 변액 유니버셜 보험은
10년 이상 투자하면 비과세 혜택을 누릴 수 있어 더욱 매력적 입니다.
변액 유니버셜 보험 투자 시 유의할 점은 재무 목적에 맞게 장기로 해야 하는 것이고
투자 패턴도 초기에는 주식 위주의 공격적 투자로 수익성을 살리되 환매 시점이 다가오면
채권 투자로 안정성을 살려야 함을 명심해야 합니다.
5년 내외의 중기 투자로 유치원 등 초기 교육비를 마련할 목적이라면 어린이펀드를 활용할 것을 제안합니다.
어린이펀드 선택 시에는 경제교육 등 부가서비스가 어떤 것이 있는지 살펴야 함을 잊지 마시기 바랍니다.


구분 어린이 적립 보험 어린이 변액 보험 어린이 펀드
활용 목적 교육 자금 교육 자금 교육 자금
가입 기간 일반적으로 25세 전후 계약자, 피보험자
교체를 통하여 종신 가능
제한 없음
적립금 운용방식 공시이율(이자율) 연복리 펀드 운용 실적에 따라
적립액이 변동
펀드운용실적에
적립액이 변동
예금자보호 및
손실 가능여부
연복리로 이자가 분리되며 5000만원 이내 예금자보호 투자실적에 따라
손실 가능성 있음
투자실적에 따라
손실 가능성 있음
과세 여부 10년이상 유지시 비과세 10년이상 유지시 비과세 국내주식형비과세 채권형 배당부문 과세 해외 역내펀드 21009년까지 한시적 비과세
납입의 유연성 2/3년후 일시 납입중지
가능 추가납입 가능
2/3년후 일시 납입중지
가능 추가납입 가능
자유적립 가능 추가납입 가능
중도 인출 해약환급금의 50% 이내 해약환급금의 50% 이내 일부,전부 환매를 통한 인출
할인 여부 상품에 따라 할인 가능 상품에 따라 할인 가능 없음
기타 특징 1.안정적으로 운용되므로 수령학자금 예측이 가능
2.위험보장 일부 가미
3.조기해약시 손실이 큼
1.인플레이션 헷지 가능
2.위험보장 일부 가미
3.조기해약시 투자실적과
관계없이 손실이 큼
4.시장상황에 따라 다양한
펀드로 변경가능
5.성인이 되었을때 비과세
통장의 대물림가능
1.인플레이션 해지 가능
2.시장상황에 따라 펀드를
교체하여

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재무설계는 왜 필요할까요?

개인재무설계의 목적은 삶을 살아가면서 지출이나 투자결정을
합리적이고 과학적으로 분석해 최대한의 효과를 올리는데 목적이 있으며,
삶의 전체적인 기준에서 체계적인 자금을 배분해 쓸 수 있도록 하기 위함입니다.
사회 및 경제가 점차 변화되면서 주변의 금융이 점차 변화되며
개인이 원하는 필요성도 다릅니다.
지금 현재의 나, 혹은 우리 가정의 재무에 대해 고민은 을 하고 있을 것이라고 생각되며,
이를 체계적으로 분석하여 실행하는 것이 중요합니다.
개인재무설계는 이처럼 늘 고민하고 있는 재정상황에 대해
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Posted by 경제적 자유
,

주택마련자금 만들기 팁 무료 재무설계 재무상담 활용


주택마련자금 만들기

주택자금 만들기 전에 알아야 할 사항!
주택마련을 앞두고 있는 사람들은 무엇보다 주택마련의 목적이
주거인지 재테크 수단인지에 대해 분명히 해둬야 할 것 입니다.
통계청 조사에 따르면 결혼 후 주택을 마련하기까지 걸리는 기간이 평균 15.4년 정도라고 합니다.
그렇다면 내 집 마련을 위한 전략을 어떻게 세워야 할 것인지에 대해 생각해 보아야 합니다.
거주할 지역을 선정하고 거주 형태와 규모의 선정, 어떤 형태의 주택을 구입할 것인가,
구입하고자 하는 주택의 가격 확인, 구입시점에서 필요한 자금 산정,
자금 준비 계획과 부족 자금 조달 계획 수립이 필요합니다.

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주택자금 마련을 위한 저축 및 투자상품 선택 2가지 노하우!

첫째. 기간
우선 기간과 관련된 방법 입니다.
주택마련 및 확장의 목표가 향후 2~3년 이내에 발생할 예정이라면
현재 준비된 자산과 필요한 자금과의 차이인 부족자금 마련을 위해서는
추가적인 저축과 대출을 고려해 볼 수 있습니다.
단기간이라면 주식형 펀드나 변액보험과 같은 상품은 적절치 않습니다.
2~3년 기간 동안 수익률 10~15%는 정기적금의 5~6%와 비교 시
실제 만기 시에 수령하는 금액은 크게 차이가 나지만 3년 미만의 자금마련이 목적이라면
안정성과 유동성을 겸비해야 올바른 선택일 것입니다.
중요한 것은 반드시 2~3년 후에 주택 입주가 목표이기 때문에 투자에 대한 스트레스 또는
손실에 따른 자금 부족 등을 고려한다면 만기 시 확정된 자금을 마련할 수 있는
정기적금 등이 가장 합리적인 상품입니다.
대출의 경우에는 대출 후 이자부담액이 본인 소득의 15%(최대 30%)를 넘지 않는 선에서
고려해 볼 수 있습니다. 그러나 주택마련 및 확장의 시기가 3~10년 정도로 다소 여유가 있는 고객이라면
좀더 공격적인 자산운용이 필요합니다.
물론 공격적인 자산운용을 위해서는 위험의 분산이 필수적입니다.
이때 주택마련을 위한 저축 및 투자금액 중 중도형자산, 안전자산,
투자형 자산으로 분산하는 분산하는 전략이 필요합니다.
본인 소유의 부동산과 보유자산 중 일부 자산이 안전자산으로 운용된다면
나머지 자산은 투자형 자사능로의 분산이 필요합니다.
특히 월 저축액의 경우 좀 더 공격적인 투자형자산 비중을 높일 것을 권유합니다.
또한 공격적인 투자형자산의 경우 시간의 분산(정기적 투자)뿐만 아니라 지역적 분산도 반드시 필요합니다.
국내와 해외자산으로의 일정한 비율 분산이 합리적입니다.

둘째. 세금
다음으로 금융자산의 선택 시 고려해야 할 사항은 세금에 대한 사항 입니다.
금융자산 선택 시 비과세 → 세금우대 → 분리과세 → 일반과세 등의 순서로 금융상품을 선택해야 합니다.
그러나 대부분의 비과세 및 세금우대는 가입금액의 제한이 있으며 분리과세 역시 일반인의 경우
일반과세보다 불리할 수 있으므로 선택 시 자산에 맞는 상품선택이 중요합니다.
특히 현재 가장 많이 가입하는 장기주택마련저축의 경우 모든 사람에게 좋은 금융상품이라 보기에는 어렵습니다.
직장인의 경우 매년 300만원까지 소득공제가 가능하고 7년 이상 유지시 비과세 혜택이 주어지기 때문에
매우 좋은 금융상품임에는 틀림없습니다. 그러나 직장인이 아닌 경우나
또는 7년 이상 유지가 어려운 투자자에게는 별반 혜택이 없습니다.
오히려 혜택보다는 일반금융삼품보다 금리 및 투자형태에서 불리한 점도 있다는 것을 알아야 합니다.


사례로 알아보는 주택마련 자금 만들기!

A 고객의 상황
최근 상담한 A고객은 앞으로 5년 후 자녀 중학교 입학시점에 맞춰
주택확장마련의 분명한 재무목표를 가지고 있었고 그에 따른 상담을 요청해 왔습니다.
맞벌이 부부인 상담고객의 부부 소득은 소득과 관련한 세금 등을 공제한 실질 소득이 월 550만원 정도이고
고정지출과 변동지출을 합하여 월 440만원 정도를 지출하고 있어 추가적인 저축여력은
월 110만원 정도였습니다. 주택확장마련 이외에 별도의 재무목표도 상존하고 있어
순수하게 주택확장마련을 위해 사용할 수 있는 자산이 어떤 것인지 파악하는 것이 우선순위라 생각합니다.

A 고객의 주택마련자금 만들기 위한 맞춤형 컨설팅
먼저 현재 보유 중인 자산 중 다른 재무목표가 배정된 자산은 제외하고
순수하게 5년 후 주택확장마련을 위한 자산으로
*현재 거주중인 주택
*예금 중 2000만원
*가입 중인 적립식 펀드
*추가 저축가능금액 중 월 75만원의 가용자금이 있다는 것을 확인

상담자가 구입을 고려하고 있는 주택은 106㎡의 아파트로 현재 약 1억5000만원 정도의 시세를 형성하고 있다.
그러나 5년 후의 가치를 예상해보면 물가상승률 5%만 감안하더라도
1억7400만원 정도가 필요자금으로 추산된다.
따라서 지금부터 준비해야 하는 자금은 1억5000만원이 아니고 1억7400만원이 되는 것입니다.

A 고객의 주택마련자금 만들기 위해 해야 할 사항
*첫째

- 현재 보유중인 주택은 5년간 거주하면서 주택확장을 위한 가장 기본적인 대체자산으로 활용

*둘째
- 금융자산인 예금 2000만원은 5년이라는 기간을 감안하여
수익성은 다소 높으면서 안정성을 겸비한 원금  보장형 ELS로 윤용할 것을 제안

*셋째
- 현재 적립중인 적립석펀드 20만원은 향후 주택마련을 위한 시기까지 지속적으로 납입, 유지할 것을 조언

*넷째
- 월 110만원의 추가저축여력 중 주택마련을 위해 투자 가능한 월 75만원의 배분으로
국내 주식형 펀드에 40만원, 해외 주식형 펀드에 35만원을 장기 투자할 것을 제안

현재 물가상승률 및 투자수익률을 감안한 5년후 가치 및 적립액
목표자금 1,5000 만원   5% 17,400 만원
APT 7,000 만원 거주용 2% 7,700 만원
ELS 5,000 만원 6% 6% 2,600 만원
적립식펀드 360 만원 월20 만원 7% 1,700 만원
신규펀드   월75 만원 8% 5,300 만원
준비자금 9,360만원     17,300 만원


1. 향후 5년 이내 아파트 확장을 계획하는 목표 시 필요자금 규모는 물가상승률을 감안하여
약 1억7400만원정도가 소요 될 것으로 예상되고 거주중인 주택을 포함하여 현재 준비 되어 있는 자금은
채 1억원도 되지 않아 향후 5년간 부족한 자금을 추가로 준비하여야 합니다.

2. 준비자금으로 현재의 아파트는 가치상승률 2%를 적용하고 예금에는 6%정도 수익률의 ELS로 변경 투자하는 등
현재의 저축을 유지하면서 가용자산의 적절한 변경 투자 및 신규 적립 가능한 자산의 분산투자를 실행하면
필요한 대부분의 자금을 마련할 수 있을 것으로 판단됩니다.

3. 다만, 현재 제안한 내용대로 투자가 이루어지면 별 문제없이 재무목표 달성이 가능하겠지만
투자중간에 급격한 경제환경의 변화 등으로 인해 지속이 어려울 경우를 대비해
매년 전문가와 재조정하는 과정을 거쳐야 할 것 입니다.

4. 추가로 취등록세 등 구입관련 비용도 별도의 준비가 필요 합니다.


절세 금융 상품
절세유형 저축종목 취급기관 가입대상 가입기간 가입한도 특징
비과세
+
소득공제
장기주택
마련저축
펀드
보험
은행,
상호신용금고, 증권,
보험사
만18세 이상
무주택세대주
7년이상 분기당 300만원 납입액의 40% (연 3백만원한도) 소득공제 2009년말까지 한시운영
85㎡이하
1주택(3억이하)
소유자,
1인1통장
연금저축
펀드
보험
전금융기관 만18세 이상 10년 이상 분기당 300만원 연 300만원한도 소득공제 55세이후5년이상 연금수령 5.5%연금소득세 과세
보장성
보험
        연간 1백만원
까지소득공제
비과세 생계형저축 전금융기관, 직장공제회 남60세(여55세), 장애인,상이자, 생보자,1인 1통장   1인당 3천만원 중도해지 및 만기후에도 비과세
예탁금
(신용협동기구)
농수협조합, 산림조합, 신협, 새마을금고 조합원, 1인1통장   1천만원 농어민,저소득자는 완전비과세 일반조합원 1.4%(농특세)
  출자금
(신용협동기구)
      1천만원  
장기저축성보험 보험, 농수협중앙회, 신협, 새마을금고, 우체국     없음 보험차익비과세
농어촌
목돈마련 저축
농수협 단위조합 2ha 농경지 또는 20t 이하 어선 보유 농어민   분기 30~36만원 2009년말까지
가입자에 한함
세금우대
+
소득공제
주택청약저축 국민은행 농협, 우리은행, 신한은행, 하나은행 만 20세이상 무주택 세대주 1세대1계좌   월 10만원 이내 불입액의 40%까지
소득공제 9.5%세금우대
세금우대 세금우대저축 전금융기관 전국민 1년이상 2천~6천만원 9.5%로
세금우대
          일반인:2천만원 한도
노인, 장애인:6천만원한도
노인(남60세,여55세 이상)


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재무설계는 왜 필요할까요?

개인재무설계의 목적은 삶을 살아가면서 지출이나 투자결정을
합리적이고 과학적으로 분석해 최대한의 효과를 올리는데 목적이 있으며,
삶의 전체적인 기준에서 체계적인 자금을 배분해 쓸 수 있도록 하기 위함입니다.
사회 및 경제가 점차 변화되면서 주변의 금융이 점차 변화되며
개인이 원하는 필요성도 다릅니다.
지금 현재의 나, 혹은 우리 가정의 재무에 대해 고민은 을 하고 있을 것이라고 생각되며,
이를 체계적으로 분석하여 실행하는 것이 중요합니다.
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전문가를 통해 해결책을 받아 실행하기 위함입니다.



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얼마를 투자하시면 3개월 안에 2배로 튀겨드리겠다든가 좋은 부동산이나 주식이 있으니까
사두면 대박이 난다든가 하는 이야기를 드리지는 않습니다.
힘들게 버시는 소득 중 새는 돈을 찾아내서 막아내고 예/적금, 대출, 보험, 노후대비 등을
제대로 하시고 계신지 진단하고 해결책을 찾는 것이 리더스리치에서 하는 일입니다.
금융기관만 좋은 일 시키는 대출상환방법, 아는 사람을 통해 가입은 했지만
구체적인 내용도 모르고 꼬박꼬박 나가는 보험료에 대한 부담을 줄이는 방법을 찾자는 것입니다.
살다보면 어쩔 수 없이 받게 되는 대출은 제대로 유리하게 잘 받고 있는 것인지,
수많은 금융상품중 어떤 상품을 선택해서 예/적금을 드는 것이 유리한지
어지간히 관심을 가지지 않고는 일반인이 확신을 가지고 알기가 어렵습니다.
그래서 전문가의 진단과 처방이 필요한 것입니다.

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Posted by 경제적 자유
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