부자되는방법? 돈버는 방법? 주부, 직장인, 부부가 모두 알아야할 종자돈1억만들기 재테크방법!!
재테크는 기술이 아닌 습관!!


서민들에게 1억원이란 돈은
몇년을 안 쓰고 모아도 만들기 어려운 금액입니다.
은퇴한 노부부가 독립해서 살아가려면
한달 생활비만 200만원 가까이 소요되는 것이 현실이고,
안정된 직장에서 정년퇴직을 해도
은퇴 후 20년은 소득이 없이 지내야 한다는 점을 감안 한다면,
젊은 부부들은 벌써부터 걱정이 태산 같을 것입니다.
남들보다 돈을 더 많이 벌 수 있는 방법이 없다면
남은 방법은 효과적인 소비뿐 입니다.


부자되는 방법...돈버는 방법이 난무한 가운데
종자돈1억만들기를 위해 주부, 직장인, 부부가 알아야 할
재테크 습관에는 어떤 것들이 있을까요?



무슨 일이 있어도 소득의 40%는 저축한다

재테크의 기본은 절약입니다.
100원씩 9번 안 쓰는 것보다
1,000원 1번 절약하는 것이 더 효율적이라고 생각할 수도 있겠지만,
우선은 무조건 소비를 줄이고 봐야 합니다.
가난한 사람이 절약과 저축을 하지 않고 풍요로워질 수 있는 방법은 없습니다.
돈은 처음 모으기는 힘들지만
어느 정도 기반이 마련되고 투자가 진행되면
기하급수적으로 증가하는 시스템을 가지고 있습니다.
종자돈은 이러한 시스템의 기초입니다.
종자돈을 효과적으로 마련하기 위해
소득의 40% 이상은 우선적으로 저축하고 남는 한도 내에서 소비를 하도록 합니다.
도시가계 평균 저축률이 30%라는 점을 감안하면
크게 무리한 비율이라고 보기는 힘듭니다.
특히 자녀가 없거나 아직 어리다면 저축의 비율을 최대한 늘려야 하겠습니다.


30대에는 연금형 상품으로 노후자금을 모아둔다

일반적인 경우라면 노후자금은
지금 이 순간부터 은퇴 시기까지의 기간동안 마련할 수 있습니다.
그렇다면 최대한 빨리 시작할수록 부담을 줄일 수 있는 것입니다.
특히 최근에는 퇴직금 제도가 폐지돼 은퇴시 별도의 수입을 기대하기 힘들고,
은퇴 시기도 과거보다 빨라지고 있습니다.
통계상 평균 은퇴 시기는 53세이지만,
40대부터 다른 길을 모색해야 하는 사람들도 많은 것이 현실입니다.
이런 상황을 고려할 때 늦어도 30대 중반부터는 직접적으로 노후자금을 만들기 시작해야 합니다.
급여생활자의 경우는 연금형 상품을 이용하면
세제혜택을 통해 불입한 금액에 대한 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다.

삼성화재
연금저축손해보험삼성화재연금보험아름다운생활(1106.8)
심의필 제2011-1843호(2011.6.13)
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연금저축SAVE연금보험1104



부부 보장성 보험에 가입해 예상외의 지출에 대비한다


만일 불의의 사고나 질병이 닥치게 되면 당장 치료비가 필요한 것은 물론이고,
입원 등으로 인해 경제력을 상실하게 될 수도 있습니다.
그렇기 때문에 재테크에 꼭 필요한 것 중 하나는
바로 언제 닥칠지 모르는 위험에 대비하는 것입니다.
살림살이가 빠듯하더라도 최소한 6~8% 정도는 위험관리비용으로 책정하고,
위험보장 및 연금지급 기능이 있는 종신보험이나 보장성보험 등에 가입해두는 것이 현명합니다.
건강에 별다른 문제를 느끼지 못하는 30~40대시절에는 필요성을 크게 느끼지 못하겠지만
정작 변수가 닥치면 큰 낭패를 볼 수 있습니다.


※ 재테크의 필수인 보험을 현명하게 가입하려면?
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보험사나 설계사를 통해서 견적을 받아볼 수도 있지만
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보험사나 설계사를 통해서 가입하는 것보다
대략 10% 정도의 비용 절감이 가능하며
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보험회사별로 경쟁이 붙어 조금 더 좋은 조건에서 가입이 가능하기 때문입니다.

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서민 금융기관에도 눈을 돌려라

재테크에 강한 사람들은 신용협동조합이나 상호저축은행(상호신용금고),
혹은 새마을금고 등 이른바 서민금융기관을 효과적으로 이용합니다.
이 금융기관들은 은행의 정기예금에 비해 1년 기준으로
약 0.5~1.5% 정도 이자를 더 받을 수 있습니다.
신협이나 새마을금고에서는 예택금이라는 상품이 판매되는데,
1인당 2,000만원까지 이자소득세가 면제됩니다.
농특세를 내야 하기는 하지만 이자소득세 면제만으로도 금리가 약 1% 가까이 상승합니다.
게다가 비과세이므로 과세대상에서도 제외됩니다.
예탁금은 1개월 이상만 가입해도 세금혜택을 받을 수 있어서
단기로 자금을 운용하는데 적당합니다.


목돈 마련을 원한다면 적립식펀드를 노려라

자녀의 교육자금을 마련해야 하거나
내 집 마련 자금 등을 만들기 위해서는 목돈이 필요합니다.
목돈을 효과적으로 만들기 위해서는
안정적이면서도 실효수익이 높은 세금우대 적금이나 적립식펀드가 좋습니다.
금융권의 세금우대 적금은 안정적이면서 확정금리를 지급해주는 장점이 있습니다.
반면 적용금리가 매우 낮다는 단점이 있습니다.
보다 높은 수익률로 목돈 마련 시기를 줄이기 원한다면
적립식펀드를 이용한 목돈 마련 방법을 고려해볼 수 있습니다.


소비를 줄이기 힘들다면 체크카드를 사용해라

무분별한 카드 사용으로 과도한 지출을 하고 있다면
체크카드를 사용해 소비를 억제할 필요가 있습니다.
평소에 체크카드의 잔고 규모를 정해놓으면
그 이상 사용할 수 없기 때문에 충동구매나 과소비를 미리 방지할 수 있습니다.
신용카드 가맹점에서도 사용이 가능해 편리하고,
현금카드 기능도 있어 적당한 한도 내에서 무리 없이 사용할 수 있습니다.
사용한 금액에 대해서 소득공제가 가능하다는 장점도 있습니다.
또 신용카드와 마찬가지로 인터넷을 통해 구매한 내용을 일괄적으로 확인할 수도 있어
규모 있는 지출계획을 세우는데 도움이 됩니다.


※ 재테크에 재무설계가 필요한 이유는?

재무설계는 부자들보다 서민층에게 더욱 절실히 필요합니다.
수입이 작고 경제적으로 어려움을 겪을수록 재무진단과 재무설계를 통해
가계금융의 안정적인 기틀을 마련할 수 있도록 해야 하고
장기적으로 내집 마련과 노후대책을 위한 최적화된 플랜을 구성해 놓아야 합니다.

흔히들 재무설계와 자산관리는 돈 많은 부자들의 전유물로 착각하거나
수수료가 많이 들거라고 걱정하시는데
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노후대책, 재테크, 은퇴설계, 내집마련, 연령대별재테크, 목돈굴리기,
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가계금융과 관련하여 무료로 재무설계를 실시하고 포트폴리오 또한 무료로 제공하고 있습니다.

1. 노후대책/은퇴대책이 전혀 세워지지 않은 분들
2. 벌어도벌어도 항상 경제적으로 어렵고 항상 빠듯한 분들
3. 사회초년생으로 자금관리 재무계획을 철저하게 세워야 하는 분들
4. 이제 막 결혼한 신혼부부로 내집마련과 종자돈을 마련해야 하는 분들
5. 과도한 부채로 인해 벌어서 이자 갚기도 어렵다는 분들
6. 현재 금융활동은 하지만 수익률이 미비한 분들


자신이 위 사항중 한가지라도 해당 된다면
필히 재무설계를 통해 자신의 금융활동을 정확하게 진단하고
삶의 단계마다 발생할 수 있는 재무적 문제를 사전에 파악하고 예방해야 합니다.
더불어 재무컨설팅을 통해 종자돈을 마련하고 내집 마련을 하고 노후준비를 할 수 있는
튼튼한 초석을 마련해야 합니다.


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어지간히 관심을 가지지 않고는 일반인이 확신을 가지고 알기가 어렵습니다.
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Posted by 경제적 자유
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주택마련자금 만들기 팁 무료 재무설계 재무상담 활용


주택마련자금 만들기

주택자금 만들기 전에 알아야 할 사항!
주택마련을 앞두고 있는 사람들은 무엇보다 주택마련의 목적이
주거인지 재테크 수단인지에 대해 분명히 해둬야 할 것 입니다.
통계청 조사에 따르면 결혼 후 주택을 마련하기까지 걸리는 기간이 평균 15.4년 정도라고 합니다.
그렇다면 내 집 마련을 위한 전략을 어떻게 세워야 할 것인지에 대해 생각해 보아야 합니다.
거주할 지역을 선정하고 거주 형태와 규모의 선정, 어떤 형태의 주택을 구입할 것인가,
구입하고자 하는 주택의 가격 확인, 구입시점에서 필요한 자금 산정,
자금 준비 계획과 부족 자금 조달 계획 수립이 필요합니다.

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주택자금 마련을 위한 저축 및 투자상품 선택 2가지 노하우!

첫째. 기간
우선 기간과 관련된 방법 입니다.
주택마련 및 확장의 목표가 향후 2~3년 이내에 발생할 예정이라면
현재 준비된 자산과 필요한 자금과의 차이인 부족자금 마련을 위해서는
추가적인 저축과 대출을 고려해 볼 수 있습니다.
단기간이라면 주식형 펀드나 변액보험과 같은 상품은 적절치 않습니다.
2~3년 기간 동안 수익률 10~15%는 정기적금의 5~6%와 비교 시
실제 만기 시에 수령하는 금액은 크게 차이가 나지만 3년 미만의 자금마련이 목적이라면
안정성과 유동성을 겸비해야 올바른 선택일 것입니다.
중요한 것은 반드시 2~3년 후에 주택 입주가 목표이기 때문에 투자에 대한 스트레스 또는
손실에 따른 자금 부족 등을 고려한다면 만기 시 확정된 자금을 마련할 수 있는
정기적금 등이 가장 합리적인 상품입니다.
대출의 경우에는 대출 후 이자부담액이 본인 소득의 15%(최대 30%)를 넘지 않는 선에서
고려해 볼 수 있습니다. 그러나 주택마련 및 확장의 시기가 3~10년 정도로 다소 여유가 있는 고객이라면
좀더 공격적인 자산운용이 필요합니다.
물론 공격적인 자산운용을 위해서는 위험의 분산이 필수적입니다.
이때 주택마련을 위한 저축 및 투자금액 중 중도형자산, 안전자산,
투자형 자산으로 분산하는 분산하는 전략이 필요합니다.
본인 소유의 부동산과 보유자산 중 일부 자산이 안전자산으로 운용된다면
나머지 자산은 투자형 자사능로의 분산이 필요합니다.
특히 월 저축액의 경우 좀 더 공격적인 투자형자산 비중을 높일 것을 권유합니다.
또한 공격적인 투자형자산의 경우 시간의 분산(정기적 투자)뿐만 아니라 지역적 분산도 반드시 필요합니다.
국내와 해외자산으로의 일정한 비율 분산이 합리적입니다.

둘째. 세금
다음으로 금융자산의 선택 시 고려해야 할 사항은 세금에 대한 사항 입니다.
금융자산 선택 시 비과세 → 세금우대 → 분리과세 → 일반과세 등의 순서로 금융상품을 선택해야 합니다.
그러나 대부분의 비과세 및 세금우대는 가입금액의 제한이 있으며 분리과세 역시 일반인의 경우
일반과세보다 불리할 수 있으므로 선택 시 자산에 맞는 상품선택이 중요합니다.
특히 현재 가장 많이 가입하는 장기주택마련저축의 경우 모든 사람에게 좋은 금융상품이라 보기에는 어렵습니다.
직장인의 경우 매년 300만원까지 소득공제가 가능하고 7년 이상 유지시 비과세 혜택이 주어지기 때문에
매우 좋은 금융상품임에는 틀림없습니다. 그러나 직장인이 아닌 경우나
또는 7년 이상 유지가 어려운 투자자에게는 별반 혜택이 없습니다.
오히려 혜택보다는 일반금융삼품보다 금리 및 투자형태에서 불리한 점도 있다는 것을 알아야 합니다.


사례로 알아보는 주택마련 자금 만들기!

A 고객의 상황
최근 상담한 A고객은 앞으로 5년 후 자녀 중학교 입학시점에 맞춰
주택확장마련의 분명한 재무목표를 가지고 있었고 그에 따른 상담을 요청해 왔습니다.
맞벌이 부부인 상담고객의 부부 소득은 소득과 관련한 세금 등을 공제한 실질 소득이 월 550만원 정도이고
고정지출과 변동지출을 합하여 월 440만원 정도를 지출하고 있어 추가적인 저축여력은
월 110만원 정도였습니다. 주택확장마련 이외에 별도의 재무목표도 상존하고 있어
순수하게 주택확장마련을 위해 사용할 수 있는 자산이 어떤 것인지 파악하는 것이 우선순위라 생각합니다.

A 고객의 주택마련자금 만들기 위한 맞춤형 컨설팅
먼저 현재 보유 중인 자산 중 다른 재무목표가 배정된 자산은 제외하고
순수하게 5년 후 주택확장마련을 위한 자산으로
*현재 거주중인 주택
*예금 중 2000만원
*가입 중인 적립식 펀드
*추가 저축가능금액 중 월 75만원의 가용자금이 있다는 것을 확인

상담자가 구입을 고려하고 있는 주택은 106㎡의 아파트로 현재 약 1억5000만원 정도의 시세를 형성하고 있다.
그러나 5년 후의 가치를 예상해보면 물가상승률 5%만 감안하더라도
1억7400만원 정도가 필요자금으로 추산된다.
따라서 지금부터 준비해야 하는 자금은 1억5000만원이 아니고 1억7400만원이 되는 것입니다.

A 고객의 주택마련자금 만들기 위해 해야 할 사항
*첫째

- 현재 보유중인 주택은 5년간 거주하면서 주택확장을 위한 가장 기본적인 대체자산으로 활용

*둘째
- 금융자산인 예금 2000만원은 5년이라는 기간을 감안하여
수익성은 다소 높으면서 안정성을 겸비한 원금  보장형 ELS로 윤용할 것을 제안

*셋째
- 현재 적립중인 적립석펀드 20만원은 향후 주택마련을 위한 시기까지 지속적으로 납입, 유지할 것을 조언

*넷째
- 월 110만원의 추가저축여력 중 주택마련을 위해 투자 가능한 월 75만원의 배분으로
국내 주식형 펀드에 40만원, 해외 주식형 펀드에 35만원을 장기 투자할 것을 제안

현재 물가상승률 및 투자수익률을 감안한 5년후 가치 및 적립액
목표자금 1,5000 만원   5% 17,400 만원
APT 7,000 만원 거주용 2% 7,700 만원
ELS 5,000 만원 6% 6% 2,600 만원
적립식펀드 360 만원 월20 만원 7% 1,700 만원
신규펀드   월75 만원 8% 5,300 만원
준비자금 9,360만원     17,300 만원


1. 향후 5년 이내 아파트 확장을 계획하는 목표 시 필요자금 규모는 물가상승률을 감안하여
약 1억7400만원정도가 소요 될 것으로 예상되고 거주중인 주택을 포함하여 현재 준비 되어 있는 자금은
채 1억원도 되지 않아 향후 5년간 부족한 자금을 추가로 준비하여야 합니다.

2. 준비자금으로 현재의 아파트는 가치상승률 2%를 적용하고 예금에는 6%정도 수익률의 ELS로 변경 투자하는 등
현재의 저축을 유지하면서 가용자산의 적절한 변경 투자 및 신규 적립 가능한 자산의 분산투자를 실행하면
필요한 대부분의 자금을 마련할 수 있을 것으로 판단됩니다.

3. 다만, 현재 제안한 내용대로 투자가 이루어지면 별 문제없이 재무목표 달성이 가능하겠지만
투자중간에 급격한 경제환경의 변화 등으로 인해 지속이 어려울 경우를 대비해
매년 전문가와 재조정하는 과정을 거쳐야 할 것 입니다.

4. 추가로 취등록세 등 구입관련 비용도 별도의 준비가 필요 합니다.


절세 금융 상품
절세유형 저축종목 취급기관 가입대상 가입기간 가입한도 특징
비과세
+
소득공제
장기주택
마련저축
펀드
보험
은행,
상호신용금고, 증권,
보험사
만18세 이상
무주택세대주
7년이상 분기당 300만원 납입액의 40% (연 3백만원한도) 소득공제 2009년말까지 한시운영
85㎡이하
1주택(3억이하)
소유자,
1인1통장
연금저축
펀드
보험
전금융기관 만18세 이상 10년 이상 분기당 300만원 연 300만원한도 소득공제 55세이후5년이상 연금수령 5.5%연금소득세 과세
보장성
보험
        연간 1백만원
까지소득공제
비과세 생계형저축 전금융기관, 직장공제회 남60세(여55세), 장애인,상이자, 생보자,1인 1통장   1인당 3천만원 중도해지 및 만기후에도 비과세
예탁금
(신용협동기구)
농수협조합, 산림조합, 신협, 새마을금고 조합원, 1인1통장   1천만원 농어민,저소득자는 완전비과세 일반조합원 1.4%(농특세)
  출자금
(신용협동기구)
      1천만원  
장기저축성보험 보험, 농수협중앙회, 신협, 새마을금고, 우체국     없음 보험차익비과세
농어촌
목돈마련 저축
농수협 단위조합 2ha 농경지 또는 20t 이하 어선 보유 농어민   분기 30~36만원 2009년말까지
가입자에 한함
세금우대
+
소득공제
주택청약저축 국민은행 농협, 우리은행, 신한은행, 하나은행 만 20세이상 무주택 세대주 1세대1계좌   월 10만원 이내 불입액의 40%까지
소득공제 9.5%세금우대
세금우대 세금우대저축 전금융기관 전국민 1년이상 2천~6천만원 9.5%로
세금우대
          일반인:2천만원 한도
노인, 장애인:6천만원한도
노인(남60세,여55세 이상)


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재무설계는 왜 필요할까요?

개인재무설계의 목적은 삶을 살아가면서 지출이나 투자결정을
합리적이고 과학적으로 분석해 최대한의 효과를 올리는데 목적이 있으며,
삶의 전체적인 기준에서 체계적인 자금을 배분해 쓸 수 있도록 하기 위함입니다.
사회 및 경제가 점차 변화되면서 주변의 금융이 점차 변화되며
개인이 원하는 필요성도 다릅니다.
지금 현재의 나, 혹은 우리 가정의 재무에 대해 고민은 을 하고 있을 것이라고 생각되며,
이를 체계적으로 분석하여 실행하는 것이 중요합니다.
개인재무설계는 이처럼 늘 고민하고 있는 재정상황에 대해
전문가를 통해 해결책을 받아 실행하기 위함입니다.



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얼마를 투자하시면 3개월 안에 2배로 튀겨드리겠다든가 좋은 부동산이나 주식이 있으니까
사두면 대박이 난다든가 하는 이야기를 드리지는 않습니다.
힘들게 버시는 소득 중 새는 돈을 찾아내서 막아내고 예/적금, 대출, 보험, 노후대비 등을
제대로 하시고 계신지 진단하고 해결책을 찾는 것이 리더스리치에서 하는 일입니다.
금융기관만 좋은 일 시키는 대출상환방법, 아는 사람을 통해 가입은 했지만
구체적인 내용도 모르고 꼬박꼬박 나가는 보험료에 대한 부담을 줄이는 방법을 찾자는 것입니다.
살다보면 어쩔 수 없이 받게 되는 대출은 제대로 유리하게 잘 받고 있는 것인지,
수많은 금융상품중 어떤 상품을 선택해서 예/적금을 드는 것이 유리한지
어지간히 관심을 가지지 않고는 일반인이 확신을 가지고 알기가 어렵습니다.
그래서 전문가의 진단과 처방이 필요한 것입니다.

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Posted by 경제적 자유
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